2017年2月、私の実家のすぐ近くに売家が出たという情報を得ました。不動産屋さんに連絡して内見させてもらいました。
ロケーションといいサイズ感といいゲストハウスにするには丁度でした。
金額は○○○○万円、、、
帰ってから銀行の担当者に相談してみました。
「欲しいならすぐ買い付け入れて！！彦三なんて滅多に出ないからすぐ他に買われるよ！」
といってもお金ないんですけど、、、（笑
とりあえず一晩考えて翌日、不動産屋さんに連絡して買い付け入れました。
（買い付け＝手付金を払って買う意思を表明すること）
フラッと見に行ってから数時間後に1000万円オーバーの買い物するとは思いもしませんでした（笑
ウチの銀行の担当者は不動産業界から銀行マンに転身した方でこういう時にいろいろと頼りになります。不動産はとにかく早いもの勝ちの世界なのです。これからお金どうするか考えないといけないんですけど、、、金策については割愛（笑
なんとか資金が用意できてあとは支払いという段階で大問題が発生しました。建物を詳細に調べると、なんと違法建築だったのです。違法な増築による建蔽率オーバー物件でした。普通に住むには問題ないのですが宿泊施設としての許認可は下りません。ここも大人同士の話し合いで解決しましたので詳細は割愛します。
購入後は宿泊施設の許可を取る為の工事です。
庭は専門業者に頼むと高そうなので自分で手入れしました。
こんなのでも業者に作らすと何万円もします。
そこらへんに転がっていた木で製作したので製作費ゼロ円です。（笑
宿泊業の許可が下りて営業を始めたのは2017年8月頃でした。最初に物件を見つけて約半年で開業でしたからなかなかのスピードだったと思います。
市内中心部の1日1組限定1棟貸し切りの宿としてスタートしました。
オープン当初から順調に予約は入り12月には９０％以上の稼働率を誇るドル箱になりました。
9割が海外からの観光客でファミリーなど4～6人のグループの方が多かったです。
大きな決断でしたが本当に良かったです！
コメントを残す